Si vous souhaiter changer de syndic, il faut mettre à l’ordre du jour la proposition du syndic concurrent afin que les copropriétaires puissent voter lors de l’Assemblée Générale, voici les réponses aux points importants à respecter :

Que dois-je envoyer au syndic actuel ?

Pour être mis à l’ordre du jour, le contrat de syndic concurrent doit être envoyé au syndic en lettre recommandée avec accusé de réception idéalement 2 mois avant l’Assemblée Générale (la loi ne donne pas de date stricte mais si votre syndic a déjà envoyé la convocation c’est trop tard !)

Comment ça se passe en Assemblée Générale ?

N’oubliez pas que l’Assemblée Générale est le moment de l’année ou les copropriétaires peuvent s’exprimer ensemble, vous pouvez donc autoriser les deux syndics à présenter leur offre à l’Assemblée (ce qui permet aux copropriétaires qui n’ont pas suivis la négociation de mettre un visage sur l’entreprise) et une fois que les deux syndics ont présentés leur offre, prenez un moment entre vous afin de discuter de l’éventuel changement.

Le vote sera ensuite effectué et si un nouveau syndic est élu, il continu l’Assemblée si elle a lieu dans un lieu neutre (hors bureaux du syndic sortant).

Que faire si le contrat de l’ancien syndic va 2 mois plus loin que la date d’Assemblée ?

Pas d’inquiétude, le mandat du syndic sortant ayant été révoqué vous n’aurez plus de facturation de sa part.